Villa de
charme à louer proche d'Alès Imaginez-vous dans une villa de charme, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique villa, en excellent état, vous offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain clos de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et apaisant. Une salle d'eau avec baignoire et douche + WC est également présente pour plus de commodité. L'extérieur ne manque pas de charme avec un
jardin soigneusement entretenu, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieures et d'une place intérieure, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. La
climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école et plusieurs arrêts de bus. Vous êtes également tout proche d'ALES. Honoraires de 778,50 ? TTC à la charge du locataire comprenant 207,60 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1038.00 ? / mois. Provision sur charges 40 ? / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 038 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 464.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 1078 € par mois charges comprises
Charges locatives : 40 €
Dépôt de garantie : 1 038 €
Honoraires à charge du locataire : 778.50 € TTC
