Descriptif du bien
MARSEILLE 8EME
/ Local commercial
4 067 € CC/mois
Marseille 13008 - Rue Paradis - Le Rochambeau : Saisissez une occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, la rue Paradis, un secteur chic et dynamique. Ce local commercial de 275 m² est idéal pour tous vos projets. Il se compose de 150 m² au rez-de-chaussée et de 125 m² en sous-sol, offrant un espace vaste et modulable selon vos besoins. Le sous-sol est facilement accessible par un escalier intérieur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des espaces supplémentaires. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle de qualité. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11. 58.41. 90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Loyer : 4067euros / mois dont 567euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe d'ordures ménagères : 1380euros / ans soit 115euros / mois. Fonciers : 5220euros / ans soit 435euros / mois. Dépôt de garantie : 7000euros soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Conditions
Loyer : 4067 € par mois charges comprises
Charges locatives : 567 €
Dépôt de garantie : 7 000 €
Référence : LO240091
