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VENELLES CHIC - Maison T8 de 244 m² dont T3 indépendant + Terrain 1400 m² -
Piscine - 13770 VENELLES Llinares immobilier vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ : VENELLES CHIC, une propriété de 244 m² implantée sur un terrain de 1400 m² dans le quartier prisé des Faurys, à proximité du centre de Venelles et à dix minutes d'Aix-en-Provence. Au
calme absolu, cette demeure offre deux espaces de vie distincts et un plan idéal pour recevoir ou pour un projet de location. La maison principale propose un très agréable salon / séjour avec
cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur la
terrasse et le
jardin. Une cuisine séparée parfaitement équipée avec son arrière cuisine très fonctionnelle et un autre salon TV viennent compléter les pièces de vie. Au même niveau, vous découvrirez deux vastes chambres avec rangements et leur élégant plafond à la française, une très belle salle de douche et une salle de bains. L'étage destiné aux parents bénéficie d'une jolie chambre avec rangement, une pièce dressing, une mezzanine et une élégante salle de bains. La dépendance s'organise comme une autre petite maison avec son entrée indépendante et ses deux niveaux. De
plain-pied, vous découvrirez un salon avec sa kitchenette, une agréable chambre avec dressing et une salle de douche. À l'étage, se nichent une seconde chambre avec placards et sa terrasse solarium ainsi qu'un bureau. Les extérieurs s'organisent autour de la piscine, du boulodrome, des différentes terrasses, l'une abritée par une somptueuse glycine, l'autre par un store rétractable favorisant ainsi le confort en toutes saisons. Un atelier de jardin, un local technique, un
garage et les différentes possibilités de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations de ce bien aux atouts indéniables. Cette propriété vous charmera à coup sûr ! Contact Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : . lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 90euros / an (entretien espaces verts) - Taxe foncière : 4331euros / an - Honoraires inclus de 3,67% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2120euros et 2940euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13770 Venelles – T8 de 244 m² dont T3 indépendant + Terrain de 1400 m² + Piscine – Quartier des Faurys.
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