Honoraires : 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur (361 000 € hors honoraires)
À la campagne, dans un environnement champêtre, entre Saintes-Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, je vous propose une belle maison ancienne en pierres, de 242 m² habitables, 50 m² de dépendances et un beau
jardin sauvage de plus de 2 500 m². Située à 10 min des bourgs de Saint-Savinien et de Bords où vous disposez de toutes les commodités importantes (gare, écoles, médecins, commerces. ), venez découvrir tout le
charme de cette bâtisse, qui comprenant en rez-de-chaussée, toutes les pièces nécessaires à une vie de
plain pied : une entrée, une cuisine dînatoire de 24 m² avec une
cheminée d'époque, un salon
spacieux de 30 m², une salle à manger de 41 m² avec également une belle cheminée ancienne, une chambre de 18 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une
suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous serez charmés par l'élégance et le caractère de cette maison de style charentais, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois et planchers anciens, et ses authentiques cheminée en pierres de taille. Le volume des pièces et leur luminosité seront également des atouts qui vous séduiront ! Les amoureux de la nature seront également comblés. De plus, vous bénéficiez d'une
cave et d'une dépendance attenante à étage pour 50 m², pouvant servir d'atelier, de
garage, d'espace de stockage ou être transformé en surface habitable. À cela s'ajoutent les 25 m² de la mezzanine avec un
balcon de 22 mm2 offrant une très jolie
vue dégagée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de près de 2 500 m² avec un vue dégagée sur la vallée de la Boutonne et les champs,
sans vis-à-vis et dans un environnement très
calme. Côté technique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur air / eau, les huisseries sont en double vitrage en majorité. Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez-moi : Alexandre Lascu : 06.85. 63.82. 62 * Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
