maison 

7 pièces 

235m² 

TONNAY-BOUTONNE 

299 250 euros

Située entre Rochefort et Saint-Jean d'Angely, dans un hameau de Tonnay-Boutonne, avec ses commerces et son école, je vous propose cette maison en pierre de 235 m² avec son garage et ses dépendances, sur un terrain de près de 2500 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée et une mezzanine, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main et d'une chaufferie / buanderie. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. En plus de la maison, un garage de 46 m² avec galetas et plus de 100 m² de dépendances, qui laisse la possibilité de garer un camping-car. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'un système de chauffage par pompe à chaleur installée fin 2021 et d'un forage. Côté travaux, l'ensemble des huisseries à été changé en 2022 et sont donc sous garantie décennale. Cette grande maison avec ses 5 chambres et ses dépendances s'adapterait très bien pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes, pour un artisan ou pour stocker du matériel. Réf 5573. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 ? et 4 135 ? par an.