Honoraires : 6,96% TTC à la charge de l'acquéreur (130 800 € hors honoraires)
Sur la charmante commune de Taillebourg, à seulement 15 min de Saintes, avec les commerces accessibles à pied, je vous propose cette belle
maison de caractère, qui attend ses futurs heureux propriétaires pour finaliser sa rénovation. Elle se compose de 71 m² habitables, 53 m² de chais attenants aménageables, et d'une petite
cour intimiste. Le rez-de-chaussée, qui a été entièrement
rénové, dispose d'un agréable salon / séjour de 25 m² donnant accès à la cour, d'une cuisine moderne toute équipée de 10 m², et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, qui reste à rafraîchir, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 11 m² et 13 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la façade en pierre de la maison a été ravalée, et toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage bois. La toiture et la charpente du chai sont neuves, et la toiture de la maison a été nettoyée et vérifiée. La cour vous permettra d'aménager une agréable
terrasse au frais, au pied du château de Taillebourg. Le chai, accessible depuis la rue et depuis la cour, vous permettra d'agrandir la maison, de stocker vos affaires ou de créer un atelier, par exemple. Côté technique : Le chauffage est électrique, le chauffe-eau a été changé en 2021, l'électricité a été refaire en partie, l'isolation reste à prévoir à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Hors zone inondable. Taxe foncière : 750EUR Pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel : contactez-moi directement : Alexandre Lascu : 06.85. 63.82. 62 * Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
