maison 

3 pièces 

55m² 

ROYAN 

249 000 euros

À vendre – Royan-Vaux sur mer, à proximité des plages et des commerces Laëtitia MENESES vous présente cette maison de plain-pied, située à 2000 mètres des plages et à 800 mètres du centre commercial Val Lumière. Vous apprécierez la proximité des pistes cyclables menant à la plage de Nauzan et la présence d'une ligne de bus toute proche. Ce bien s'adresse particulièrement à : des jeunes retraités recherchant un cadre de vie de plain-pied, calme et fonctionnel, ou à un investisseur souhaitant rénover et valoriser un bien proche de la mer, voire un jeune couple en quête d'un premier achat bien situé, avec potentiel d'agrandissement. Description : Sur un terrain clos de 320 m², cette maison offre environ 55 m² habitables et se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Une cuisine indépendante à aménager (possibilité d'ouverture sur le séjour) Un dégagement avec débarras Une chambre avec placard Un bureau (ou petite chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Chauffage électrique Volets battants en PVC Fibre installée Garage isolé de 15,47 m² Stationnement sur la parcelle Possibilité d'agrandissement Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des plages, des pistes cyclables et des transports en commun. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Laëtitia MENESES au 06 51 43 02 90. En collaboration, on va plus loin, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j / 7j   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.