Honoraires à charge du vendeur
Belle et grande
maison de caractère en pierres, jardins et
piscine, ruisseau bordant la propriété. ? Superbe et grande maison avec un beau potentiel. ? Rénovations de haute qualité des 350 m² habitable. ? Emplacement recherché dans village historique. ? Piscine chauffée,
pool house, appartement d'été. ? Droit de construire sur l'ensemble de la propriété. Cette propriété remarquable et spacieuse a commencé son parcours au 18ème siècle pour aujourd'hui accueillir ses habitants avec l'allée bordée de cyprès - ces arbres, symbole de l'accueil - et ses rénovations de style provençal de grande qualité avec des sols carrelés en travertin et des murs en pierres apparentes. Les rénovations conservent de nombreuses caractéristiques qui reflètent son passé - comme son four en pierre et son grill de ses jours en tant qu'auberge. Située sur 3000 m² de jardins privés avec une
cuisine d'été, un appartement indépendant, une piscine chauffée et traitée au sel, plusieurs patios et terrasses ainsi qu'une promenade au bord du ruisseau, il y a tellement de choix pour y vivre en plein air. Au centre de l'Ardèche touristique, le village recherché et
calme de Rochecolombe est à 3 kms de Vogüé, qui avec Balazuc sont classés parmi les plus beaux villages de France. À 15km également de l'incontournable Pont naturel de Vallon Pont d'Arc et du site classé Unesco de la 'Grotte Chauvet'. Les villes de Ruoms et Aubenas sont à équidistance de 15 km avec leurs nombreux commerces, supermarchés et écoles. Montélimar à environ 35 km, a la gare TGV la plus proche et un accès direct autoroutier (A7). Le logement actuel est réparti sur quatre niveaux : Au
rez-de-jardin, l'appartement d'été indépendant avec son espace de vie ouvert, sa chambre et sa salle de douche. Au deuxième niveau, qui est aussi un rez-de-route avec un accès sur la petite route du village, abrite un splendide et très
grand salon avec divers espaces, une bibliothèque, différents coins pour le divertissement, jeux et musique et un poêle à bois. Une salle à manger spacieuse avec un four et un grill (souvenir de son passé d'auberge), une grande cuisine à haut plafond en voûtains. À ce niveau d'habitation se trouvent deux chambres doubles avec chacune sa propre salle de douche et WC, moderne et de bon goût - mais peut-être n'en trouverez-vous qu'une; la chambre secrète est une touche amusante ! À vous de la découvrir. Au troisième niveau, un salon supplémentaire s'ouvre sur deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, WC et sa
terrasse privative. Au quatrième niveau le
grenier à aménager. Une gaine technique a été créée avec toutes les arrivées prévues; eau, chauffage, électricité, évacuations, WC, en vue d'agrandir le logement d'environ 45 m² Avec tant de choses à dire sur la propriété et son emplacement, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails.
