maison 

4 pièces 

85m² 

NIORT 

177 000 euros

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ? Cette charmante maison de 85 m², mitoyenne par le garage, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! - Un cadre de vie agréable : Nichée dans un quartier calme et prisé, elle offre un environnement serein tout en étant proche des commodités. Son agencement optimisé et sa luminosité traversante vous séduiront dès l'entrée. - Un espace de vie convivial : La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine et le salon donnent directement accès à un jardin cosy exposé sud-ouest, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. - Un espace nuit bien pensé : À l'étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques pour un confort optimal. Une grande salle de bains de 9 m², avec ses nombreux rangements, complète cet espace. - Un garage attenant : Pour encore plus de praticité, la maison dispose d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de ce bien : Un quartier calme et recherché Une exposition traversante pour une luminosité optimale Un jardin cosy orienté sud-ouest 3 chambres avec rangements intégrés Un garage et deux places de stationnement devant la maison Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 892809.