maison 

5 pièces 

75m² 

NIORT 

207 000 euros

Un bien rare sur le marché ! Cette maison de plain-pied de 75 m², construction 2003, coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux ! Son séjour traversant lumineux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire tout en permettant de belles économies d'énergie. Un espace nuit bien pensé Avec ses 2 chambres (plus de 10 m² chacune) équipées de placards, une salle d'eau moderne, et des WC séparés, tout est conçu pour votre confort au quotidien. Pratique & fonctionnelle Une arrière-cuisine pour optimiser le rangement et gérer les lessives, un garage de 14 m² parfait pour du stockage, et 2 stationnements privatifs juste devant la maison. Un extérieur agréable Un jardin clos et arboré de 200 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments en extérieur, et une terrasse de 25 m² où il fait bon se détendre ou partager un repas en famille. Un secteur recherché et stratégique Située dans le quartier de Cholette, cette maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en restant à deux pas du centre-ville, sans en subir les nuisances. L'accès à la rocade est rapide et fluide, idéal pour rejoindre Poitiers ou La Rochelle en toute simplicité. Une maison aussi bien placée, aussi bien entretenue et sans travaux… c'est rare ! Ne la laissez pas filer ! Appelez-moi vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 890777.