maison 

4 pièces 

105m² 

MONTRÉAL 

360 000 euros

À seulement 5 minutes de Largentière et 8 minutes de Joyeuse, découvrez cette maison des années 70 avec garage double 'indépendant), nichée sur un vaste terrain d'environ 8000 m², agrémenté de sources et bassins. Une parcelle boisée supplémentaire de 9000 m², non attenante mais proche, complète cet ensemble. Le terrain, en larges terrasses exploitables, offre un cadre naturel préservé avec une belle végétation descendant jusqu'à un ruisseau. D'une superficie d'environ 95 m² habitables, la maison se compose de : Un espace de vie lumineux : cuisine, séjour et véranda Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Un rez-de-chaussée aménagé comprenant un appartement indépendant (23 m² – 1 chambre) et deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées en atelier / garage et buanderie L'extérieur bénéficie d'un espace piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous apprécierez le double garage avec porte automatique et les nombreuses possibilités de stationnement. Maison en position dominante avec une belle exposition Alimentation en eau via le réseau de ville ou un forage Toiture et charpente récentes et isolées Isolation extérieure, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Confort assuré avec radiateurs électriques + poêle a bois Quartier calme et sans nuisances Un cadre de vie idéal, entre nature et commodités ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6955.