maison 

4 pièces 

144m² 

MAZERAY 

254 800 euros

Sur la commune de Mazeray, je vous propose cette maison de plain-pied de 144 m² avec son garage attenant et son jardin, située à seulement 4 minutes de Saint Jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin en 2017, lui permettant d'être dans la meilleure classe énergétique. Celle-ci se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche, de trois chambres, dont deux avec placard et une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Enfin, on y trouve un dégagement et une buanderie / cellier. À l'exterieur un jardin paysagé clos de mur avec un portail coulissant, une terrasse et un patio complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffage au sol et bénéficie d'un assainissement individuel conforme, dont la cuve a été remplacée en décembre 2024. Réf 5561. DECLIC IMMO 17 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (266 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 ? et 620 ? par an.