maison 

5 pièces 

135m² 

MARTIGNAS-SUR-JALLE 

485 000 euros

Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, dans un secteur calme et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied de 135 m² au style Île-de-France, implantée sur un terrain arboré de 1 165 m². Elle se compose d'espaces de vie généreux et fonctionnels : • Un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec une cheminée • Une grande cuisine indépendante de 17 m² • Trois chambres dont une de 22 m² pouvant être divisée en deux espaces distincts (chambre ou bureau) selon vos besoins • Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire • Un WC indépendant Elle offre des prestations de qualité : La maison parfaitement entretenue et en excellent état : Double vitrage, arrosage automatique, et très bonne performance énergétique. L'espace extérieur est idéal avec une belle terrasse sans vis-à-vis offrant une exposition idéale, un jardin arboré et soigné, et un abri pour les voitures de 50 m² comprenant un atelier et une cave. À proximité immédiate du collège et des écoles, cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 887596.