maison 

5 pièces 

144m² 

MARTIGNAS-SUR-JALLE 

460 000 euros

À Martignas sur Jalle, dans un secteur calme à proximité de la forêt, je vous présente cette maison chaleureuse d'une superficie de 144 m², sur une parcelle de 965 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, la pièce de vie de 45 m², et une chambre parentale avec une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier aménagé en buanderie est attenant à la cuisine. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un bureau et également à une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous disposez de deux chambres dont une de 17 m² avec des rangements optimisés. Une deuxième salle d'eau, WC compris, complète cet espace à l'étage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, avec une belle piscine de 6 * 4, la terrasse couverte, un barbecue, ainsi qu'un abri de jardin et un espace protégé pour les vélos. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'une belle situation géographique au calme, dans un secteur privilégié à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon et à seulement 10 minutes de Mérignac (zone commerciale, pôle aéronautique). Les écoles et les commerces sont facilement accessibles à vélo, et les transports en commun sont à proximité. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur ce bien, et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 879823.