maison 

5 pièces 

135m² 

MARSEILLE 8EME 

995 000 euros

MAISON ROY D ESPAGNE 8eme EN EXCLUSIVITÉ pour vous : Véritable coup de cœur pour cette maison de type Architecte au toit plat dans le Parc du Roy d'Espagne 13008 Au calme total, très beau terrain plat d'environ 1200 m² dont 200 m² de terrasses. Exposition idéale, elle profite d'un bel ensoleillement toute la journée L'espace jour est baigné de soleil avec une très agréable vue sur le jardin et s'organise avec salon - cheminée, salle à manger, cuisine indépendante. Toutes ces pièces s'ouvrent sur les terrasses puis le jardin de plein pied. Pour l'espace nuit nous disposons de 4 chambres et un bureau, salle de bain et salle d'eau, 2 toilettes : Une suite avec une salle de bain – toilettes, s'ouvrant vers la terrasse, les 2 autres chambres disposent d'une salle d'eau, toilettes séparées et enfin une 4eme chambre, plus petite avec son bureau se situent en entre sol, espace intimiste très agréable. Enfin une belle et grande véranda de 23 m² s'ouvre généreusement vers le jardin et la terrasse véritable havre de verdure et de soleil. Un grand garage, attenant à la maison, un cellier, l'accès à une cave très saine et au vide sanitaire (sous la totalité de la maison et donc DPE D et B bien classé ! ) Terrain clos, tout à l'égout, chauffage par climatisation. Une maison à la fois familiale et idéale pour recevoir. À deux pas à pied de tous commerces de proximité. Très saine, en très bon état et très bien entretenue. Proche de tous Etablissements scolaires et tout juste à plus de 5 mn des plages de la Pointe rouge ou du Prado ! Vous serez certainement séduit par cette belle maison type Architecte au calme total dans un écrin de verdure. Contact : Valérie Rosso -de Monner Agent commercial immatriculée RSAC de Marseille sous le numéro 420 460 446 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr » Honoraires charge acquéreur de 4.1% compris dans le prix de vente Montant net vendeur : 955 000euros Bien en copropriété : lots Charges courantes annuelles N-1 : Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.