maison 

5 pièces 

128m² 

VOUILLÉ-LES-MARAIS 

284 400 euros

Venez découvrir cette charmante maison en pierre sans travaux à prévoir située à 35 min de LA ROCHELLE NORD. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² exposée sud avec poêle à granulés, un salon ou chambre. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un palier. En annexe : un gîte avec accès indépendant composé d'une pièce de vie et uns salle d'eau au rez de chaussée. À l'étage : 2 chambres sous rampant. Le jardin de ce bien est entièrement clos sans vis à vis et est agrémenté d'une piscine. Vous trouverez également une dépendance de 70 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un assainissement individuel conforme Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 3480.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.