Honoraires à charge du vendeur
Nichée dans la forêt Magescq, ce domaine plein de
charme s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 6075 m², offrant un cadre paisible à proximité des grands axes et des commerces. Avec une surface habitable de 286 m², elle se compose d'une maison principale, d'une maison d'hôtes et d'une troisième habitation indépendante, idéale pour recevoir ou envisager une activité professionnelle. Rénovée il y a plus de dix ans, la propriété a su préserver l'authenticité de son architecture tout en s'adaptant aux exigences de confort contemporain. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie où un poêle confère une atmosphère cosy et conviviale. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, subliment l'espace et renforcent son caractère authentique. La
cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les trois chambres et la
suite parentale offrent un havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. La maison d'hôtes propose trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un espace détente pour une ambiance unique et chaleureuse. La troisième maison, de
plain-pied, dispose de son entrée indépendante et de son propre
jardin clos. Son aménagement optimisé comprend un séjour
lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et intime. L'extérieur constitue un véritable écrin de sérénité, où la nature environnante se déploie en toute quiétude. Une
piscine, un spa et un
sauna viennent enrichir l'expérience de bien-être. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Cette propriété de charme, conjuguant caractère et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre exceptionnel et ses multiples possibilités en font une adresse d'exception, entre authenticité et art de vivre. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 1160 euros et 1620 euros. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison chambres d'hôtes) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 1710 euros et 2360 euros. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Troisième maison) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Contact : Magali MALBEC au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
