Honoraires à charge du vendeur
Face aux Pyrénées, au coeur de la nature et aux abords du gave de Pau, cette magnifique longère en pierre datant de 1817 s'étend sur une superficie généreuse de 364 m², répartis sur deux étages. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une
piscine et de dépendances. L'accès à cette demeure se fait par un chemin discret, menant à un porche qui s'ouvre sur la vaste
cour. L'intérieur en dallage en travertin nous conduit à un
grand salon lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une
cheminée, de poutres apparentes et de murs en galets ajoutant ainsi une touche d'authenticité. Un petit salon, un bureau, et une grande salle à manger attenante à une immense cuisine contemporaine, avec accès direct à la
terrasse et à la piscine, complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, la propriété dispose d'une chambre double avec salle d'eau privative, d'un vaste dressing, ainsi que de trois autres chambres, dont deux bénéficient également de leur propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire, des WC et une très grande salle de jeux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les dépendances comprennent plusieurs granges, idéales pour stationner tous vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un atelier indépendant aménagé en studio. Pour les passionnés d'équitation, des boxes à chevaux sont également disponibles, et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et respect de l'environnement. Ce bien de
prestige bénéficie d'un cadre et d'un panorama exceptionnel, à seulement 30 minutes de Pau et à 50 minutes des stations de ski. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas, alliant ainsi tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure alliant
charme, confort et élégance au coeur des Pyrénées. Classe énergie : B / Classe Climat : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 1990 ? et 2690 ?. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.
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