Honoraires à charge du vendeur
Cette grande maison du Pays basque de plus de 450 m² utile est bien plus qu'une simple demeure : c'est une véritable maison de famille, transmise de générations en générations. Elle attend des propriétaires qui sauront apprécier son
charme unique, son histoire riche et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de réception qui mène dans la continuité, au salon avec
cheminée. Cette pièce centrale, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. À gauche de l'entrée, vous découvrirez la cuisine dînatoire, entièrement équipée et aménagée offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas à partager dans la grande
véranda attenante, en prise directe avec le
jardin arboré et la
piscine. Une grande chambre avec dressing, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc et une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, comprenant une chambre, un salon avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour des invités ou pour un usage locatif, complètent le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine. Derrière une porte, se présente un
grand salon complémentaire offrant un charmant espace de détente ou de bibliothèque-bureau. Deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc sont accessibles par une entrée indépendante qui complètent cet étage, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou vos hôtes. Attenante à la bâtisse, une ancienne étable d'environ 140 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour des projets d'aménagement ou de rénovation. Possibilité également, d'acquérir plus de terrain ainsi que le mobilier qui
meuble l'intérieur. Dans ce cadre Idyllique, la vue depuis la maison est splendide, avec les collines du Pays basque et le Mondarrain en toile de fond. La grande piscine et son
pool house invitent aux moments de convivialité. Côté ouest, vous pourrez admirer une vue lointaine sur l'Océan, ajoutant une touche de sérénité à cet endroit magique. Située au coeur du Pays basque, cette maison est implantée à moins d'une demi-heure de Bayonne et de Biarritz, sur le terroir du célèbre piment d'Espelette. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6950? et 9460? Priscillia GARCIA : 07.64. 40.01. 91.
