Honoraires à charge du vendeur
Propriété d'exception dans un écrin de verdure Dans un environnement préservé, à seulement 40 minutes de Hossegor, cette élégante demeure bourgeoise développe 450 m² habitables, au cœur d'un somptueux parc paysager de 4 000 m². Rénovée avec soin en 2020, elle incarne l'alliance parfaite entre
charme d'antan et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente imposent une atmosphère noble et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception : un salon
traversant, une vaste salle à manger et une cuisine familiale, aménagée et équipée pour partager des instants conviviaux. Ce niveau comprend également un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour la vie de
plain-pied. À l'étage, une spacieuse
suite parentale prend place aux côtés de trois appartements indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine, salle d'eau et sanitaires. Une disposition idéale pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de chambres d'hôtes
haut de gamme. L'un des appartements bénéficie même d'un
balcon avec vue apaisante sur le parc arboré. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle de la maison, offre 265 m² supplémentaires comprenant un
garage de grande capacité, une salle de sport entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, le raffinement se poursuit : une
piscine chauffée au sel de 15 x 5 m, sécurisée par une couverture électrique, s'inscrit harmonieusement dans un cadre bucolique, entourée de plusieurs terrasses ensoleillées et d'espaces de détente pensés pour le bien-être. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Parfaitement entretenue, cette propriété rare séduit autant comme résidence familiale
de caractère que comme lieu d'accueil de
standing, offrant une grande modularité d'usage dans un cadre idyllique. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de
Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 197 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - DPE : C (162 kWh / m² / an) - Emissions de gaz à effet de serre : C (19 kg CO2 / m² / an) - Consommation annuelle estimée entre 3 850 euros et 5 310 euros. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
