maison 

9 pièces 

295m² 

BOUBERS-SUR-CANCHE 

581 840 euros

Ensemble immobilier unique, alliant modernité et charme, idéal pour un projet résidentiel et professionnel. Il se compose d'un magnifique Loft de 295 m² entièrement neuf, offrant de vastes espaces lumineux et un design moderne. Construction en brique extérieure et design moderne contemporain style industriel à l'intérieur. Vous y trouverez également une maison esprit chalet de 70 m², chaleureuse et authentique, parfaite pour un logement indépendant, gîte ou pour activité professionnelle. Un hangar de 290 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (division en plusieurs logements, loft ou espace de travail et de stockage. ) Découvrez ce superbe loft contemporain de 295 m² avec excellente performance énergétique DPE  : À 34Kwh, GES A 1kg Co2. Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec vestiaire, idéal pour un accueil chaleureux. Espace de vie lumineux de 85 m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée et arrière cuisine idéale pour le stockage. Deux chambres spacieuses et lumineuses pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et parquet en pont de bateau. Un dressing indépendant et une buanderie fonctionnelle pour un rangement optimal. À l'étage  : - Un palier polyvalent pouvant servir de bureau ou de mezzanine. - Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses. - Une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou une troisième chambre. - Plusieurs espaces de rangement optimisés. - Une salle de bain moderne. Ce loft est équipé d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un poêle finlandais à inertie, ce qui permet un confort thermique homogène et réduit la consommation d'énergie par rapport aux chauffages traditionnels. Cet ensemble immobilier comprends également, à l'entrée de la propriété une maison type chalet de 70 m² qui offre de nombreuses possibilités  : - Maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute indépendance. - Logement locatif pour un revenu complémentaire. - Espace professionnel pour une activité libérale, un bureau. DPE  : D 195 Kwh, GES B 6kg Vous trouverez également, un Hangar spacieux de 290 m² à fort potentiel, offrant une grande hauteur sous plafond et un espace entièrement à aménager selon vos besoins. Ce bien polyvalent peut être utilisé comme  : - Atelier  : idéal pour les artisans ou artistes souhaitant un vaste espace de travail. - Espace de stockage  : parfait pour entreposer du matériel ou des marchandises. - Projet résidentiel  : possibilité de transformer le hangar en plusieurs logements ou en grand loft au style industriel. Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités d'aménagements pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Avant de planifier une visite pour découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, merci de vérifier vos capacités d'emprunt. Pour toute information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 34, soit A, GES : 1, soit A. Severine DINANCEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 81011251600077 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83773.