Honoraires : 4,98% TTC à la charge de l'acquéreur (852 500 € hors honoraires)
DECLIC IMMO vous propose cette
maison d'architecte au style industriel située dans un quartier recherché de la
Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le
calme de son environnement, ses prestations de qualités et ses
grands volumes caractéristiques de son style industriel. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 4 chambres et un bureau pour une surface habitable de 200 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante de 67 m², offrant un espace de vie
lumineux et convivial, tourné vers la
terrasse et le
jardin. Le toit cathédrale ainsi que sa structure métallique apparente contribue au style architectural de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une
cuisine ouverte, un grand bureau de 23 m² pouvant être aménagé en chambre et un WC. Un escalier
design en métal mène à l'étage, comprenant un grand palier plongeant sur le salon puis 3 grandes chambres de 10 m² à 18 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Le deuxième et dernier étage comprend une 4ème chambre sous rampant, idéale pour un adolescent. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une
piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 340 m². Vous trouverez également un grand
garage attenant de 25 m² accessible depuis la rue. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Style industriel (toit cathédrale, escalier) - Volume et luminosité de la pièce principale - Grand garage et piscine Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2180. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (852 500 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 ? et 2 620 ? par an.
