maison 

13 pièces 

310m² 

BILLÈRE 

756 000 euros

Derrière une discrète façade, au coeur de Billère, cette maison style longère du 19e siècle offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et de sérénité. Nichée dans un jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison principale développe près de 290 m² : de beaux volumes baignés de lumière, des pièces de vie conviviales ouvertes sur le jardin, sept chambres réparties sur deux niveaux, trois salles d'eau, un bureau, un dressing. L'ensemble a su conserver le charme de l'ancien avec ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un vrai cocon, agrémenté d'un couloir de nage au sel (12,5 x 2,1 m), parfait pour les beaux jours. En complément, 150 m² de dépendances : garage, atelier, cave, local à vélos et un espace bureau indépendant avec la possibilité d'aménager un quatrième studio. Côté investissement, trois studios totalement indépendants sont déjà en location (1 000 EUR par mois), offrant un revenu immédiat et sécurisé. Un emplacement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et des écoles prisées, dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Un bien rare, aussi élégant qu'authentique, à découvrir sans attendre.