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En Exclusivité - Maison non mitoyenne de 168 m², élégante et modulable avec espace indépendant Bezannes (51430) Deux logements ou une grande maison familiale, à vous de choisir ! Photos 100 % réelles : Le bien est présenté sans retouche ni aménagement virtuel. Ce que vous voyez, c'est ce que vous visiterez ! Située dans un environnement privilégié à Bezannes, cette maison T7 baignée de lumière naturelle, joliment aménagée, de 168 m² combine confort et polyvalence sur une parcelle de 458 m². Elle offre une modularité exceptionnelle avec deux espaces de vie distincts, qui peuvent facilement être réunis pour ne former qu'une seule maison selon vos besoins. Le bien se compose d'une maison confortable et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, et d'un espace indépendant avec accès séparé, disposant de toutes les commodités pour une autonomie complète, idéal pour : - Héberger un parent ou un ado en toute autonomie - Un appartement pour créer un revenu locatif - Accueillir une activité professionnelle (profession libérale, etc.) - Ou être réintégré à l'espace principal pour former une seule et grande maison familiale Cette configuration rare permet de s'adapter à différents projets de vie, tout en conservant l'intimité de chacun. Les atouts de la maison : - Espace de vie
lumineux de 42 m² avec accès direct à la
terrasse, idéal pour des moments partagés dans une atmosphère ouverte sur l'extérieur. Séjour
traversant baigné de lumière naturelle, avec
cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. - Cuisine élégante, ouverte et parfaitement aménagée, pensée pour combler les amateurs de cuisine. - 6 chambres lumineuses de 11 à 14 m², avec au rez-de-chaussée 3 chambres, dont 2 avec salle de douche, et 3 chambres à l'étage. - 1 salle de bains spacieuse, avec double vasque. - 2 toilettes séparées pour plus de commodité. - Entrée indépendante et fonctionnelle. -
Garage de 16 m² avec possibilité de stationner voitures, motos ou vélos. - 3 places de
parking privées, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. - Terrasse et
jardin entièrement clos. Chauffage : Gaz et électrique. Bon à savoir : Classée en E au niveau énergétique, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation : en réalisant quelques travaux ciblés - souvent éligibles aux aides de l'État - vous améliorez votre confort tout en boostant la valeur du bien à moyen terme. Atouts de la commune : Bezannes séduit grâce à son cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et ambiance résidentielle paisible. Accessibilité exceptionnelle : - Gare Champagne-Ardenne TGV à 6 minutes a vélos. - Tramway et lignes de bus : liaison directe avec Reims. - Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute A4, rocade). Des services de qualité : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants. ). - Services médicaux complets - Clinique de Bezannes. - Écoles locales + école internationale (enseignement trilingue dès 3 ans). Vous serez séduit par l'élégance de cette maison polyvalente, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort optimal au quotidien, offrant un cadre de vie à la fois moderne et apaisant. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY - CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE M. IBRI : 07 88 44 08 55 | Bureau : 03 26 04 63 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
