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À Bayonne, cette demeure
de caractère datant de 1900 séduit par son cachet et son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², cette demeure offre plus de 400 m² habitables, comprenant 9 suites spacieuses, ainsi que 70 m² de dépendances. Son
charme authentique et son fort potentiel en font une propriété idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un hôtel de charme. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond et les matériaux d'époque créent une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall desservant un salon
lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse. Une somptueuse
suite parentale avec salle de bains attenante complète cet étage, offrant confort et intimité. Les deux étages supérieurs accueillent de vastes chambres baignées de lumière, idéales pour des suites ou espaces privatifs. Chaque étage bénéficie d'un aménagement flexible, permettant de transformer les espaces en fonction des besoins des futurs acquéreurs, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une salle de détente. Une pièce en sousplex, avec un accès indépendant, peut également être aménagée en espaces bien-être ou en chambres, offrant ainsi un lieu dédié à la relaxation ou à l'accueil d'hôtes supplémentaires. Le
jardin luxuriant apporte
calme et sérénité, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Un spa de nage et un espace barbecue viennent compléter l'extérieur, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre privé. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux infrastructures, ajoutant un véritable confort de vie. Un lieu unique où raffinement et potentiel se rencontrent pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4910? et 6710?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Anne-Cécile DELCAMP 06.83. 14.83. 85 RSAC : 901 232 983 Bayonne Anne Cécile DELCAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 232 983 - Bayonne.
