maison 

4 pièces 

85m² 

AULNAY-SOUS-BOIS 

325 000 euros

Capifrance vous propose cette charmante maison de plain pied ! donc facile à vivre. Elle déploie sur son RDC une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 36 m², 2 chambres (12 m² et 17,60 m² équipée pour la dernière d'un grand dressing, une salle de bain avec wc (fenêtre), un dégagement avec espace de rangement ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie (chaudière gaz) et accès direct sur le jardin. très pratique ! Les combles ont été judicieusement aménagés en un bureau et une chambre mansardée. Côté extérieur, cette maison offre un très agréable patio couvert avec four à pain, barbecue, utile pour les bonnes grillades à venir ! Pour le dessert vous pourrez profiter des fruits de saison : cerisier, pommes, kakis et figues. Votre voiture sera bien stationnée soit dans l'allée ou dans le garage et si vous avez un utilitaire. il rentrera facilement sur le terrain. Taxe foncière : 1258 euros Très bons diagnostics DPE "D", pas d'anomalie gaz ni électrique. Double vitrage, isolation intérieure, volets roulant électriques, toiture très récente. Belle affaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 862422.