maison 

10 pièces 

300m² 

ANGAÏS 

795 000 euros

Située à l'entrée de la plaine de Nay, cette magnifique propriété rénovée avec soin, déploie son caractère sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée majestueuse, ornée d'un placard vestiaire, mène à une vaste salle à manger au sol en pierres de travertin, où les poutres apparentes et la cheminée béarnaise confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. À droite, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas conviviaux. Un wc et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. L'ensemble du rez-de-chaussée, d'environ 154 m², bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant confort et isolation. Un escalier en ferronnerie d'art mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain. La continuité de cet escalier permet d'accéder au deuxième étage, dédié à la détente avec un salon télé et une jolie chambre avec salle d'eau et wc, le tout offrant un plafond majestueux, de poutres apparentes. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses à exploiter selon l'ensoleillement de la journée d'est en ouest. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est propice aux moments de détente en plein air avec la piscine, refaite en 2020, est équipée d'un liner armé de 12 par 6 mètres, avec une profondeur entre 1m10 et 1m40 ainsi qu'une jolie terrasse en bois exotique, parfaite pour des moments de baignades. Le jardin, agrémenté de beaux arbres, offre une vue époustouflante sur les Pyrénées, invitant à la contemplation et à la sérénité. Pour compléter la bâtisse, deux chambres supplémentaires avec petit salon, salle d'eau, wc, une véritable cave à vins, une cabane de rangements et un carport. Cette propriété unique à moins de 20 minutes de Pau, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique exceptionnel, pour une grande maison ancienne, garantissant des performances optimales. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2700 et 3730 euros. Contact David : 06.12. 96.60. 54 RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.