maison 

15 pièces 

1400m² 

AIX-EN-PROVENCE 

2 200 000 euros

DOMAINE 170 HECTARES - AIX EN PROVENCE - SAINTE VICTOIRE Exclusivité BARNES. Située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété de 170 hectares est un véritable havre de paix niché dans le cadre enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété se trouve au cœur d'une forêt luxuriante, offrant un vaste territoire peu vallonné. La grande bâtisse comprend une habitation spacieuse, une salle de réception d'une capacité de 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées, ainsi qu'un appartement pour le gardien. En plus de ces commodités, le bâtiment dispose de 15 pièces supplémentaires, parfaites pour divers aménagements selon vos besoins. Bien que cette bâtisse ait été autrefois utilisée en hôtel, bar et restaurant, elle nécessite une importante remise en état pour retrouver tout son éclat. Devant la maison principale, une vaste terrasse ombragée par trois énormes marronniers offre un espace convivial, agrémenté d'un puits. Le domaine comprend également plusieurs terrains de boules, des volières, un ancien pigeonnier rond en pierres avec la possibilité de le transformer en habitation ou en chambre nuptiale, un très grand parking, et un chenil professionnel de 10 box alimentés en eau et électricité. Un grand bassin ajoute à l'attrait de la propriété, tandis que l'eau est fournie par un forage de 220 mètres de profondeur. Une citerne d'eau en pierres d'une capacité d'environ 8000 litres est également présente, avec un local dédié au traitement de l'eau. L'exposition plein sud de la propriété offre une vue très dégagée sur la campagne environnante, accentuant encore le charme de ce lieu exceptionnel. Parfait pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes, ce domaine offre un potentiel immense pour des réalisations variées. À seulement 20 km d'Aix-en-Provence, et à 45 minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété allie sérénité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.