Local commercial 

3 pièces 

107m² 

TOULOUSE 

315 000 euros

TOULOUSE (31). OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE. Beau TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ de107 m², aux normes, situé au cœur d'une commune périphérique. Cette affaire de 122 000euros, stable depuis plusieurs années avec des produits taxables à marge. Les réels facteurs de commercialités sont là. Les repreneurs pourront proposer et renforcer la diversification. Commissions nettes : 61 000 euros sur 6 mois. Les 2 terminaux points de vente Strator permettent une gestion quotidienne de 350 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit et facile devant le magasin bien agencé. Pas de travaux. Bail renouvelé avec un loyer de 670 euros HT / mois. Fermeture dimanche apres midi. 5 semaines de vacances (3 semaines en été - 2 semaines en mai). Les exploitants bénéficient d'une bel espace pour le bureau et d'une zone de confort agréable. Accompagnement prévu selon un délai entre les parties. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. # TOULOUSE,# tabac presse Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 869586).