Local commercial 

370m² 

TOULOUSE 

324 000 euros

Toulouse (31).EXCLUSIVITE. Cession d'un très beau Bar Restaurant tabac loto, sur un axe passant. Cette affaire est aux normes, avec un EBE à 127 000 euros. Elle bénéficie d'une belle notoriété avec 2 salles conformes et un accès direct aux terrasses. Le logement de fonction T4 de 80 m² apportera un confort aux exploitants. Visibilité maximale et développement assuré. Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec une équipe en place. Bail neuf à la mutation avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 5 semaines de fermeture annuelle + Ponts + jours fériés. Restauration de midi uniquement du lundi au vendredi et fermeture du bar à 21H30. Cession en raison d'un départ en retraite. Cession des murs envisagée à la mutation (option possible) Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et au tabac Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841768).