Local commercial 

470m² 

PAU 

1 560 000 euros

Rare sur le secteur. L'Agence Christophe Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, situé à l'entrée de Pau dans une zone commerciale très fréquentée, à proximité immédiate des grands axes, de la gare et de l'aéroport. Ce bien d'exception, aménagé dans une superbe bâtisse du XIXe siècle, comprend actuellement un restaurant gastronomique de 280 m², un espace séminaire de 100 m² ainsi qu'un espace chambre d'hôtes de 106 m² composé d'un studio et d'un appartement T3. Une extension de 85 m² est envisageable pour y créer une boutique (plans déjà réalisés). Le terrain de 2 159 m² offre un environnement agréable avec un jardin paysager, une terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées, et un grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, 45 minutes des stations de ski pyrénéennes et 1 heure de la côte basque et landaise, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'une excellente notoriété sur le secteur. Plusieurs possibilités de développement sont envisageables, qu'il s'agisse d'hôtellerie, de restauration, d'événementiel ou d'autres activités professionnelles. Un lieu unique, alliant cachet, visibilité et fonctionnalité. Le fonds de commerce exploité actuellement dans les lieux peut être acquis séparément au prix de 412 000 ? FAI. Visite virtuelle possible sur demande. Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.