Local commercial 

8 pièces 

195m² 

HYÈRES 

249 000 euros

Samuel L'agence de Carqueiranne 'Côté Pro' vous propose à la vente le fonds de commerce restaurant, épicerie fine et traiteur spécialités italiennes idéalement situé sur le port de Hyères (bassin de la Gavine). Ouvert tout du long de l'année, sur place où à emporter. Le restaurant propose une cuisine 'Maison' a base de produits frais Entièrement rénové en 2023, ce restaurant propose une belle salle intérieur de 50 places à la décoration chic et cosy, équipé d'une pergola bioclimatique, d'une terrasse extérieure donnant sur le port de 25 places assises très ensoleillée. Un grand bar tres bien aménagé vous permettra de travailler sereinement ainsi qu'une cuisine entièrement équipé en matériels professionnel disposant d'une extraction aux normes ainsi qu'un four à pizza rotatif à gaz de marque MARANA. Le plus de ce restaurant c'est l'espace traiteur avec une belle boutique trés bien équipée 'côté rue' avec entrée sous le porche proposant de nombreux produits a emporter. Vous avez la possibilité d'installer une terrasse exterieur côté traiteur avec accord de la mairie. En sous-sol vous trouverez un laboratoire pour la fabrication des pâtes fraiches, la pâte à pizza (très bien équipé avec chambre froide, cellule, pétrin, etc.) mais également les vestiaires personnels avec WC, douche personnel). Un bail neuf 3 / 6/9 sera rédigé pour les nouveaux acquéreurs. Une belle affaire prête à travailler à l'année ou en saison. À visiter rapidement !