Immeuble 

170m² 

CELLES-SUR-BELLE 

325 500 euros

En pré-commercialisation avec une livraison prévue en septembre 2025, cet imméuble de 4 appartements est situé au coeur de Celles sur Belle, à 15 min de Niort-Est, proche tous commerces, services, et Abbaye Royale. Il fait l'objet d'une rénovation complète, et proposera en RDC 2 T1 Bis, chacun avec une terrasse privative, et au second niveau 2 grands T2 avec mezzanines, qui offriront de grands volumes habitables. Chacun des appartement est projeté avec de belles prestations, et dispose d'une luminosité appréciable. Les travaux de rénovation portent sur l'ensemble du bâtiment, chaque appartement disposant de compteurs individuels et d'une entrée séparée. Un parking privatif à l'immeuble complète utilement la résidence, au vu de l'emplacement en coeur de cité. La commune de Celles sur Belle a son propre marché locatif, très actif, avec une demande importante de biens rénovés. L'immeuble pourra également intéresser les personnes travaillant sur l'Est de Niort. Cette opération peut se concevoir soit en location nue (possibilité de travailler partiellement en déficit foncier) soit en location meublée. À découvrir ! Réf 2455. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 ? hors honoraires).