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chez vous !

Appartement 
5 pièces 
182m2 
SAINTES 
356 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 182m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles d'eau : 2
Cave Nb. de WC : 2
Duplex Ascenseur
Nb. Etages : 3 Chauffage : individuel electrique radiateur
Etage du bien : 2eme Calme
Orientation : nord Année de construction : 1947
Moyenne de la quote part (an) : 1 800 €
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Descriptif du bien

SAINTES  / Appartement  / 5 pièces
356 000 €
Honoraires : 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Magnifique Duplex de 182 m² au Coeur de Saintes Charme et Confort à Deux Pas de la Rue Piétonne Situé en plein centre de Saintes, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la charmante rue piétonne. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex allie authenticité et modernité dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 50 m², mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes et un plancher chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et lumineux. Une buanderie avec évier et WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous découvrirez également une salle d'eau avec WC, une grande chambre de 32 m² idéale pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² en partie sous pente, offrant un charme supplémentaire. Ce bien dispose également d'une cave en pierres voûtée de 47 m², parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de détente. Ce duplex unique combine le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, dans un emplacement exceptionnel au coeur de Saintes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Derniéres taxes fonciéres 1847EUR, charges du syndic env. 1700EUR / an Prix F. A.I dont 4,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr / 07 60 46 65 70.
Référence : 773

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 182m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Nb. de salles d'eau : 2
Cave Nb. de WC : 2
Duplex Ascenseur
Nb. Etages : 3 Chauffage : individuel electrique radiateur
Etage du bien : 2eme Calme
Orientation : nord Année de construction : 1947
Moyenne de la quote part (an) : 1 800 €
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Performances énergétiques

DPE D(230)
GES B(7)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 09 82 43 01 89

AGENCE DE L 'ABBAYE
48, rue Marcelin Berthelot
17100 Saintes

Localisation : SAINTES

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