Appartement 

3 pièces 

69m² 

SAINT-MARTIN 

364 000 euros

Si vous voulez vous réveiller chaque matin en admirant un paysage de carte postale, ce T3 en duplex de 69 m² va immédiatement vous séduire ! Situé au 1er étage de la résidence Le Belvédère, il bénéficie d'une vue complètement dégagée et qui vous donnera l'envie de profiter de ce panorama exceptionnel des heures durant. Cet appartement sur 2 niveaux se compose au niveau inférieur d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une loggia avec volet roulant électrique, d'une chambre climatisée avec penderie et placard de rangement sous escalier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Á l'étage vous trouverez une chambre climatisée avec une pièce sous toit qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis la chambre vous accédez à une terrasse où vous aimerez prendre vos petits-déjeuners tout en contemplant la mer et le bateaux amarrés à l'îlet Pinel. Idéalement située sur Cul-de-Sac, à une centaine de mètres de l'embarcadère pour Pinel, la résidence complètement sécurisée par visiophone et portail électrique a été complètement rénovée fin 2021 et bénéficie d'une magnifique piscine, d'espaces verts et de places de parking intérieur. Le quartier de Cul-de-Sac est prisé de part sa proximité du centre commercial de Hope Estate, des plages touristiques de la Baie Orientale et des restaurants gastronomiques de Grand-Case. Les charges de copropriété s'élèvent à 534euros / trimestre et la taxe foncière à 1305euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136euros soit 178euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 891258.