Appartement 

3 pièces 

70m² 

SAINT-MARTIN 

299 000 euros

Situé au 2ème d'une résidence sécurisée, ce cosy T3 sous toits entièrement refait à neuf va vous séduire par son agencement et sa luminosité. Orienté plein sud avec une vue complètement dégagée, cet appartement de 70 m² bénéficie de nombreux atouts. Il est au dernier étage d'une résidence tranquille proche de l'embarcadère de Pinel, sur le secteur de Cul-de-Sac. Les commerces sur la zone commerciale de Hope Estate, les restaurants de Grand-Case ou encore la plage prisée de la Baie Orientale sont à quelques minutes seulement en voiture. Vous bénéficiez d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Ce charmant cocon est composé d'un vaste et lumineux salon climatisé, d'un grand balcon avec vue collines, d'une cuisine aménagée avec plaque induction, d'une arrière cuisine, de 2 chambres climatisées avec placards et d'une jolie salle d'eau. Coup de coeur assuré pour ce bien qui est un pied-à-terre idéal pour Saint-Martin ou un très bon investissement pour faire de la location à l'année. Charges de copropriété : 390euros / trimestre Taxe foncière : 1300euros / an Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860euros soit 155euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861992).