Appartement 

2 pièces 

46m² 

LE PERREUX-SUR-MARNE  

355 000 euros

Une adresse d'exception. Dans une rue calme et arborée, au troisième étage d'une résidence cossue de 2016 à l'architecture néo-classique, ce spacieux T2 exposé Ouest déploie sa terrasse côté jardins et bénéficie d'une incroyable vue dégagée. En parfait état et baigné d'une douce lumière, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de plus de 27 m² avec cuisine ouverte de bonne facture (Porcelanosa), d'une chambre de 11,5 m² qui comporte également un accès à la terrasse, et d'une salle d'eau entièrement carrelée avec wc. L'appartement s'accompagne d'UN BOX fermé en sous-sol, ainsi que d'UNE CAVE. Un local à vélos est disponible. Chauffage individuel gaz. La localisation, très proche du centre mais au calme, permet de bénéficier de toutes les commodités à quelques pas, commerces, restaurants, poste, marché, etc. Nombreuses lignes de bus à proximité. La station RER de Nogent-Le Perreux est à moins de 10 minutes à pied. Arrivée prochaine de la ligne 15 dans le projet du Grand-Paris-Express qui rejoindra la ligne 14 pour Orly. Résidence prisée. Une opportunité rare. Libre de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 120 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1136 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 117, soit C, GES : 22, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83902.