Appartement 

4 pièces 

86m² 

PAU 

156 000 euros

Découvrez ce magnifique T4 en duplex de 111 m² au sol, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine ouverte moderne, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau viennent compléter ce bien. Atout majeur : Un appartement prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle de + 8 %. Situé au 2 ? et dernier étage, dans une copropriété de 7 lots, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1582.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.