Appartement 

2 pièces 

35m² 

PARIS 19EME 

315 000 euros

PARIS 19ème arrondissement - Quartier Télégraphe, Petite copropriété très mignonne avec une ambiance village sympas. Vous allez être séduit par cet appartement traversant très lumineux d'environ 35 m² au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1875 : moulures, parquet d'origine et cheminée sont au rendez-vous pour vous amener dans le passé. Un plan en étoile dessert le séjour ouvert sur la cuisine, un grand dressing, la chambre - qui permet l'accès à la salle de bains, et un WC. Une cave (d'environ 20 m²) est vendue avec l'appartement, ainsi qu'un jardinet dans la cour de la copropriété dont la jouissance est exclusive ! La proximité immédiate des transports en communs (Ligne 11 Télégraphe, 7bis Pré Saint Gervais, Tramway T3b Hôpital Robert Debré) ainsi que des commerces de bouche, du marché de Télégraphe 2 fois par semaine, de différents Parcs (square de télégraphe, le parc de la Villette, parc des Buttes Chaumont, parc de la Butte du Chapeau Rouge et bien plus), des cinémas, de l'Hôpital Robert Debré, rend ce quartier très agréable à vivre. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement. Les + - Traversant et lumineux - Calme - Charme de l'ancien - Peu de charges - Petite copropriété - Quartier très agréable - La cave - Le jardinet exclusif - Petite cour sympas Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1856euros soit 154euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf. 891109.