Appartement 

2 pièces 

45m² 

MONTPELLIER 

259 000 euros

- EXCLUSIVITÉ- Votre agence IMMOVANCE vous propose cet appartement 2 pièces de 45 m² situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, en première ligne sur le Lez. Ce bien en étage élévé offre un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 10 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. La chambre, confortable et dotée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à la loggia. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Le tout avec un chauffage collectif et un système de rafraîchissement gainable, garantissant un confort optimal toute l'année. Situé dans un emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, restaurants ainsi que les pôles d'attractivité comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.  Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800EUR. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr. IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Portmarianne - Parcmarianne - Centre Historique. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien FOSSE - EI - NoRSAC : 904 020 757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.