Appartement 

3 pièces 

104m² 

MARSEILLE 8EME 

999 000 euros

PRESTIGIUM - Appartement T3 de 104 m² + Terrasse 24 m² + Balcon - 13008 CARRE D'OR Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGIUM, un appartement T3 d'exception de 104 m², situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses du 8? arrondissement de Marseille. Ce lieu de vie rare propose des prestations haut de gamme : gardiennage 24h / 24 et 7j / 7, piscine, restaurants, courts de tennis, vastes espaces verts et parkings collectifs. Niché dans un écrin de verdure entre mer et pinède, il offre un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 47 m², ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la mer, les collines et les toits de la ville. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cette pièce à vivre. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre, disposant de sa propre salle d'eau, vient enrichir cette partie du logement. Les deux chambres s'ouvrent sur un second balcon avec vue sur le célèbre stade Vélodrome. À proximité immédiate du parc de Bagatelle, des plages, des commerces et des transports, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur du 8? arrondissement de Marseille. Prestations de qualité, rangements intégrés et volumes généreux. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8998euros (750euros / mois : eau froide / eau chaude, chauffage, entretien parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 3650euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 104 m² + Terrasse de 24 m² + Balcon - 13008 Marseille.