Appartement 

4 pièces 

117m² 

MARSEILLE 8EME 

1 200 000 euros

PARC & CIEL & MER- Appartement T4 de 117 m² + Terrasse de 65 m² - 13008 BORELY Llinares Immobilier vous présente : PARC & CIEL & MER un superbe appartement T4 de 117 m² avec une terrasse d'angle de 65 m² offrant une vue imprenable sur Borely puis la mer. Ce magnifique bien vous séduira par son vaste séjour de 56 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée fonctionnelle le tout offrant plusieurs accès à la terrasse d'angle. Un espace buanderie complète cette partie. Le côté nuit se compose de trois chambres dont deux se partageant une salle de douche ainsi qu'une belle suite parentale avec sa propre salle de douche et balcon assurant confort et tranquillité. Ce bien est entièrement climatisé, domotique intégrale et doté de jolies prestations parfois surprenantes. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des plages du Prado, à proximité immédiate du Parc Borely, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et dynamisme. Proche des commodités et des axes autoroutiers, ce bien rare sur le marché allie parfaitement nature et vie urbaine. Un box fermé est disponible en supplément. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4293euros (330euros / mois : eau froide, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 3759euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960euros et 1350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - Appartement T4 de 116 m² + Terrasse de 65 m² - 13008 Marseille.