Appartement 

108m² 

MARSEILLE 8EME 

895 000 euros

ÉVASION - Appartement T3 de 108 m² Dernier Étage + Terrasse 55 m² + Toit Terrasse 210 m² - 13008 CARRE D'OR Llinares Immobilier vous présente : ÉVASION, un magnifique T3 de 108 m² avec sa terrasse de 55 m² et son toit terrasse de 210 m² offrant une vue mer imprenable à couper le souffle. Un cadre de vie idyllique pour profiter de vos déjeuners ensoleillés en famille et / ou entre amis. Situé dans la prestigieuse résidence La Super Cadenelle dans un immeuble de 3 étages et en dernier étage, il saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité et sa terrasse de 55 m² qui contourne l'appartement. Il se compose d'un séjour très agréable avec sa cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses assurant un confort optimal. Une salle de bains indépendante et une salle d'eau complètent cette partie. Chacune des pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une cave est comprise avec ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir : laissez place à votre imagination pour réaliser le chez-vous de vos rêves. Site sécurisé 24h / 24 et 7j / 7j avec gardien de sécurité, prestations haut de gamme, piscine olympique, restaurants, terrains de tennis, salon de beauté, supérette, conciergerie, mini-bus privé et un service de rondiers 24h / 24 pour une sécurité renforcée. Bien rare, à découvrir sans attendre ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : euros / an - Charges annuelles : 10 800euros (900 euros / mois : eau chaude / froide, clim / chauffage, service de sécurité 24h / 24h, 7j / 7j, piscine, conciergerie, navette de transport privatisée, restaurants, supérette, entretien espaces verts et parties communes. ) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) - classe climat (en cours) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 euros et 3430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 Dernier Étage 13008 - T3 de 108 m² + Terrasse de 55 m² + Toit terrasse de 210 m² - 13008 Marseille Carré d'Or.