Appartement 

2 pièces 

36m² 

MARSEILLE 3EME 

79 000 euros

L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose en exclusivité ? Charmant T2 avec terrasse et cabanon en rez-de-jardin ! ? Emplacement idéal ? Situé rue Auphan, à deux pas du théâtre Toursky, proche du quartier de la Belle de Mai : ce T2 de 36,58 m² offre un cadre de vie agréable et au calme, donnant sur une cour intérieure. Un bien à fort potentiel : Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative Cuisine ouverte pour plus de convivialité 1 Chambre avec deux petites fenêtres Salle d'eau rénovée avec WC Atouts supplémentaires : Cabanon inclus, parfait pour du rangement ou un espace atelier Façades et parties communes rénovées récemment Travaux à prévoir, idéal pour un projet à votre image ! Charges de copropriété : 54.28 ? / mois Taxe foncière : 721 ? / an Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ? Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.