Appartement 

5 pièces 

92m² 

MARSEILLE 10EME 

259 000 euros

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92 m² + Stationnement - Marseille 13010 Saint Tronc Llinares Immobilier vous propose : COCON FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 92 m² niché au cœur de Saint Tronc, un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Il garantit un cadre de vie idéal, alliant praticité et confort. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, disposant d'un vaste espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Vous apprécierez la vie de quartier avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse. Stationnement libre dans la résidence. Rare à la vente dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z Copropriété : NC lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, ) Taxe foncière : 1496euros / an Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530euros et 750euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T5 de 92 m² - 13010 Marseille - Saint Tronc.