Appartement 

3 pièces 

61m² 

LORMONT 

159 900 euros

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE A LORMONT - AURELIE MONNEREAU Appartement T3 lumineux à Lormont, Calme, avec Extérieur et Parking. Capifrance vous propose ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé de 2014, récemment repeint et idéal pour une vie de famille. Sa conception moderne offre un espace optimisé et chaleureux, parfait pour ceux qui cherchent confort et praticité. Ce que vous allez aimer : - Grande pièce de vie lumineuse : avec une cuisine ouverte, cette pièce invite à la convivialité. Les portes vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. - Deux chambres confortables, avec penderies, orientées au nord pour des nuits paisibles. - Salle de bains spacieuse avec branchement lave-linge et WC pour une fonctionnalité maximale. Accès pratique au parking : Une place en sous-sol accessible par ascenseur dans un immeuble sécurisé. Un cadre de vie pratique et bien desservi : À proximité immédiate du Tram A, cet appartement permet un accès rapide à Bordeaux (15 min en tram) tout en restant dans un environnement dynamique. À pied, vous trouvez commerces, écoles, restaurants, et même des espaces de balade dans des parcs. Ce quartier bénéficie de nombreux services et d'une vie de quartier animée. Vous profitez ici d'un emplacement pratique, sans les inconvénients du centre-ville. Venez découvrir cet espace de vie où tout est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 960euros soit 80euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf. 880656.