Appartement 

3 pièces 

61m² 

LORMONT 

165 000 euros

EXCLUSIVITÉ à Lormont proche tram Butinière, Magnifique appartement récent (2013) de 3 pièces d'une superficie de 61 mètres carrés, idéalement situé et doté d'un balcon ensoleillé de 6 mètres carrés offrant une vue imprenable sur la piscine collective de la résidence. Avec sa cuisine astucieusement ouverte, cet appartement offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à son orientation ouest, idéal pour recevoir et se détendre. L'espace nuit dispose également de deux chambres spacieuses et équipées de grands placards, d'une salle de bains avec baignoire avec toilettes séparées et d'un dégagement avec grand placard, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie d'un parking souterrain privé et sécurisé, ainsi que d'un local dédié au rangement des vélos. Le chauffage électrique, assuré par des radiateurs à inertie sèche, garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Avec une classification énergétique DPE C et A, cet appartement allie modernité et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie agréable et économique. Idéalement situé dans un environnement recherché, ce bien de qualité est en effet proche de TOUTES les commodités : Tramway A, lignes Bus 27,32, 64,66, 67, Centre commercial, Polyclinique, crèche, écoles jusqu'au collège, maison médicale. Taxe foncière 1260euros Ne tardez pas à venir faire sa connaissance ! Votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045euros soit 87euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873151).