Appartement 

4 pièces 

100m² 

GRENOBLE 

227 000 euros

GRENOBLE - Quartier Eaux Claires - 20 Chemin des Marronniers Venez découvrir le potentiel de cet appartement T4 transformé en T3 situé au 3° étage d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou investissement. Traversant SUD NORD ce bien se compose d'une grande entrée, un séjour double donnant sur un long balcon arboré, 2 chambres, une salle de bain, un WC. La cuisine est indépendante aménagée et donne sur un autre balcon. Nombreux rangements. Cet appartement a été bien entretenu mais nécessitera des travaux de modernisation. Une cave GARAGE EN SUS dans la copropriété : 18 000 La copropriété est à jour de travaux, d'un bon standing, calme et sécurisée. Vous serez surpris par le calme de cette impasse, son parc arboré, la vue dégagée et montagnes, tout en étant à deux pas du TRAM (Arrêt Vallier-Libération) et de toutes les commodités. BON A SAVOIR : - Ascenseur - Chauffage collectif urbain - Deux balcons - Stationnement facile zone verte LES POINTS FORTS - Vue dégagée - Huisseries PVC double vitrage - Proche commodités QUARTIER : EAUX CLAIRES - VALLIER LIBERATION A quelques minutes des transports en communs, du TRAM et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le boulevard Joseph Vallier ainsi de nombreuses commodités, restauration, Lycée Eaux-claires, écoles maternelle primaire et crèches. Pour plus d'information ou visiter contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22 * Mandat n° 3102 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596.