Appartement 

2 pièces 

32m² 

LA GRANDE-MOTTE  

139 000 euros

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Littoral La Grande Motte vous présente un T2 traversant d'exception, actuellement loué à l'année à 533? + 75? de charges, offrant une rentabilité brute de 4,50%. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate ! Caractéristiques du bien : Surface Carrez de 32,34 m² + terrasse de 5,96 m² avec vue dégagée Exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale toute l'année Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, transports et du port Prestations : Baie vitrée neuve (changement il y a 2 ans), double vitrage et volet roulant électrique pour un confort optimal Charges mensuelles faibles : 85? Taxe foncière : 750? Pourquoi choisir ce bien ? Un investissement clé en main avec des revenus locatifs garantis Une rentabilité attractive de 4,50% brute, idéale pour un investisseur averti Un emplacement rare offrant à la fois calme et proximité de toutes les commodités Un bien en parfait état, qui ne nécessite aucun travaux Cette opportunité unique combine rentabilité et confort, dans un secteur recherché à La Grande Motte. Un choix parfait pour votre investissement immobilier ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie au 06.07. 52.16. 53 ou Pôle Littoral Stéphane Plaza Immobilier La grande Motte 116 rue du Port 34280 La Grande Motte 04 49 07 73 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85.00 euros.