Appartement 

2 pièces 

37m² 

ÉPERNAY 

82 000 euros

En exclusivité ! Charmant appartement F2 rénové en plein centre d'Epernay, idéal pour un premier achat. Découvrez ce chaleureux appartement rénové F2 de 37 m², situé au deuxième étage d'un bâtiment historique au coeur du centre-ville d'Épernay. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec des touches de modernité, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'un coin salon lumineux, et d'une chambre confortable de 14 m². De plus, le double vitrage garantit une tranquillité absolue, un atout majeur en hyper centre. La localisation, en plein centre d'Épernay, vous assure une vie agréable, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou pour étoffer votre portefeuille d'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou en plein coeur d'Épernay. Taxe foncière : 800EUR / an Charges de copropriété : 540EUR / an Immeuble de 7 lots. Pas de procédure en cours. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Bureau : 03 26 55 08 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.